nekretnina u posjedu vlasnika ili najmoprimca u okviru financijskoga najma radi ostvarenja prihoda od najma ili povećanja vrijednosti ili obojega
Izvor: Uredba Komisije EZ (1126/2008)"Ulaganje u nekretnine je nekretnina (zemljište ili zgrada, ili dio zgrade ili oboje) u posjedu (vlasnika ili najmoprimca u okviru financijskoga najma) radi ostvarenja prihoda od najma ili povećanja vrijednosti, ili obaju, a ne za: (a) uporabu u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga, ili za administrativne svrhe; ili (b) prodaju u sklopu redovnoga poslovanja. Nekretnina koju koristi vlasnik je nekretnina u posjedu (vlasnika ili najmoprimca u okviru financijskoga najma) radi uporabe u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga, ili u administrativne svrhe."
Izvor: Uredba Komisije EZ (1126/2008)Ulaganje u nekretnine nije ulaganje za upotrebu u proizvodnji ili isporuci robe ili usluga, za administrativne svrhe ili prodaju u sklopu redovitoga poslovanja. Prema Međunarodnim standardima financijskoga izvještavanja (MRS 40 - Ulaganja u nekretnine, MRS 16 Nekretnine, postrojenja i oprema) ulaganjima u nekretnine ne smatraju se one nekretnine koje poduzeće upotrebljava za obavljanje svoje osnovne djelatnosti (primjerice proizvodna hala, zgrada u kojoj se nalazi administracija poduzeća i sl.). Takve se nekretnine u bilanci prezentiraju na stavci pod nazivom Nekretnine, postrojenja i oprema.